Do you know where your money goes?
Every month when paychecks are deposited electronically to our bank account, and as a convenience way to spend is by using debit and credit cards. Unfortunately, it makes it too easy to bust the budget and to recognize how much is being spent. Sure, you can log on and look at your bank account every day, but most people probably don't. When they finally see their balance, they might wonder …… where my money goes? More than likely it's not the mortgage that's killing them. It's the daily money drain. So what should you do to help you get back on track.
In order to control this, do you have to write down every nickel spend? Or may be you have to write down how much cash you will need for a week's worth of spending for the day-to-day stuff like gas, groceries, going out for meals and so on. Or you don’t have time to do this. Just use your credit card to get through the rest of the week. Then at the end of the month you feeling shock and disappointed to see how much you had spent.
If you'd like to get a handle on your spending habits, all it takes is a small notepad and a bit of determination.
Step 1
Set aside 10% of your monthly income into your Contingency or Investment Account. Only use this money for contingency purposes. If not just leave it there.
Step 2
Figure out how much cash you need to cover a week's worth of gas, groceries, entertainment, dinner, breakfast, books, cosmetics and so on.
Step 3
Be honest. Don't deliberately overestimate so that you're sure to have enough cash to get through the week.
Step 4
Set the anticipated amount aside and don't use debit or credit cards.
If you get through the week with the cash set aside, congratulations! You are on the right track. If you need to make a trip to the ATM, it's OK. Just review your purchases and see where you could have trimmed costs. This is about developing a mind-set where you seriously consider daily cash expenditures. It can lead to more money in your savings account and long-term financial plans.
Sunday, May 27, 2007
Saturday, May 26, 2007
HOW TO SAVE $1 MILLION FOR RETIREMENT
1 million saving for retirement ? It might seem a large amount to save.
Yet, it may looks very hard to achieve. However,it will only takes 20 year for you to achieve it. How ? Think different way. How about lowering your sights. You may start by aiming to accumulate savings equal to two times of your annual income. Once you had hit that milestone, then you can see the financial wind will be at your back. From that point , you can proceed to the next step. Reaching your retirement savings goal.
You may wonder how will you ever accumulate enough money ? Actually, one thing that you have to understand is that, once you reach a certain level of saving , most of the money should come from your own investment growth.
Let's say your annual income now is $80,000. To proceed with this concept , meaning that you have to save $160,000 for the first step. When you achieve the target ,your next action is … to find an investment platform that will give you a minimum returns of at least 10% per annum.
Over the next 12 months, your $160,000 portfolio would increase to $176,000. In the 5th year it will increase to $257,681 , then increase to $414,997 in the 10th year. Actually it only takes 20 years to achieve your target ……to $1,076,387. Didn’t believe me ? Well , calculate it by yourself …… if I’m wrong , please let me know.
Where to invest ? Do your homework. There are plenty of investment agencies available.
So, see you at millionaires club in the next 20 years.
Yet, it may looks very hard to achieve. However,it will only takes 20 year for you to achieve it. How ? Think different way. How about lowering your sights. You may start by aiming to accumulate savings equal to two times of your annual income. Once you had hit that milestone, then you can see the financial wind will be at your back. From that point , you can proceed to the next step. Reaching your retirement savings goal.
You may wonder how will you ever accumulate enough money ? Actually, one thing that you have to understand is that, once you reach a certain level of saving , most of the money should come from your own investment growth.
Let's say your annual income now is $80,000. To proceed with this concept , meaning that you have to save $160,000 for the first step. When you achieve the target ,your next action is … to find an investment platform that will give you a minimum returns of at least 10% per annum.
Over the next 12 months, your $160,000 portfolio would increase to $176,000. In the 5th year it will increase to $257,681 , then increase to $414,997 in the 10th year. Actually it only takes 20 years to achieve your target ……to $1,076,387. Didn’t believe me ? Well , calculate it by yourself …… if I’m wrong , please let me know.
Where to invest ? Do your homework. There are plenty of investment agencies available.
So, see you at millionaires club in the next 20 years.
Wednesday, May 23, 2007
TIPS NAK MENJADI JUTAWAN
Tentu anda pernah impikan untuk menjadi jutawan. Tetapi tahukah anda bagaimana seseorang itu boleh menjadi jutawan ?
Secara puratanya , hanya 10% sahaja dari mereka menjadi jutawan melalui kekayaan yang diwarisi. Sebenarnya kebanyakan orang yang telah menjadi jutawan adalah terdiri daripada usahawan , iaitu orang yang sanggup mengambil risiko bagi memenuhi impian mereka.
Menurut pakar psikologi , mereka ini secara amnya mempunyai ciri-ciri peribadi yang sama pada dasarnya. Ciri–ciri inilah yang mendorong kejayaan mereka. Mereka ini mempunyai dorongan yang besar dan mempunyai sifat ingin tahu tentang perkara-perkara baru. Dan sifat inilah yang menemukan mereka kepada peluang-peluang baru yang membawa kejayaan. Juga mereka adalah optimis dan suka mengambil risiko. Mereka juga degil walaupun mungkin pernah gagal sebelum ini, tetapi disebabkan ingin berjaya , tiada erti “putus asa” wujud dalam kamus hidup mereka. Tetapi yang pasti, mereka amat jelas dan tahu akan matlamat mereka.
Kebanyakan mereka bermula dengan membuka perniagaan sendiri dan meraih kejayaan dengan mendapat keuntungan besar setelah beberapa tahun berusaha keras mencapai matlamat dan impian mereka. Beberapa contohnya adalah seperti berikut :
"When Frank Darras graduated from law school, all he wanted in terms of material wealth was a middle-class life for his wife and kids. But while working as a doctor's assistant to put himself through school, he developed a burning desire to help the folks he saw struggling with unpaid insurance claims. "It was the David and Goliath aspect that attracted me more than anything," says the Ontario, Calif., attorney. Once he had his degree, Darras was like a cruise missile aimed at the insurance industry. By 1990 Darras had his first million-dollar year, and today he oversees one of the nation's largest disability and long-term-care practices. "I never thought I'd make $5 million in two lifetimes," he says. "I just loved the work."
Getting rich also requires a certain amount of stubbornness and clarity of purpose. Consultant Joel Kurtzman, who evaluated 350 startups for his book Startups That Work, found that successful outlets usually have a team of two or three founders who share a common vision; the success rate for this model was a remarkable 50%. The odds for solo founders were more like the oft-quoted one in 10, in part because they often found themselves working at cross-purposes with hired guns who see things differently. That's what 34-year-old Justin Jarvinen learned the hard way. The entrepreneur saw two promising business ventures go down the tubes after he took on partners who tweaked his ideas beyond recognition. But three years ago he started VerveLife, a service that helps companies promote online marketing efforts with free music downloads. Knowing that his success depended on his enthusiasm for bringing the idea to market, he carefully chose partners who supported his vision. Jarvinen is now the majority shareholder in two dot-coms, and he claims an eight-figure net worth. But what really excites him is his freedom to explore and support new ideas; his current passion is mentoring younger entrepreneurs. "I'm interested in doing whatever I want, whenever I want," he says. And chances are you feel similarly. When people dream of getting rich, it's about more than nice clothes and fancy vacations. Being rich means freedom: to spend your time as you please, to pursue your real interests and to take a chance without courting utter ruin. Paradoxically, the road to riches often means acting as if you already have that freedom.”
Secara puratanya , hanya 10% sahaja dari mereka menjadi jutawan melalui kekayaan yang diwarisi. Sebenarnya kebanyakan orang yang telah menjadi jutawan adalah terdiri daripada usahawan , iaitu orang yang sanggup mengambil risiko bagi memenuhi impian mereka.
Menurut pakar psikologi , mereka ini secara amnya mempunyai ciri-ciri peribadi yang sama pada dasarnya. Ciri–ciri inilah yang mendorong kejayaan mereka. Mereka ini mempunyai dorongan yang besar dan mempunyai sifat ingin tahu tentang perkara-perkara baru. Dan sifat inilah yang menemukan mereka kepada peluang-peluang baru yang membawa kejayaan. Juga mereka adalah optimis dan suka mengambil risiko. Mereka juga degil walaupun mungkin pernah gagal sebelum ini, tetapi disebabkan ingin berjaya , tiada erti “putus asa” wujud dalam kamus hidup mereka. Tetapi yang pasti, mereka amat jelas dan tahu akan matlamat mereka.
Kebanyakan mereka bermula dengan membuka perniagaan sendiri dan meraih kejayaan dengan mendapat keuntungan besar setelah beberapa tahun berusaha keras mencapai matlamat dan impian mereka. Beberapa contohnya adalah seperti berikut :
"When Frank Darras graduated from law school, all he wanted in terms of material wealth was a middle-class life for his wife and kids. But while working as a doctor's assistant to put himself through school, he developed a burning desire to help the folks he saw struggling with unpaid insurance claims. "It was the David and Goliath aspect that attracted me more than anything," says the Ontario, Calif., attorney. Once he had his degree, Darras was like a cruise missile aimed at the insurance industry. By 1990 Darras had his first million-dollar year, and today he oversees one of the nation's largest disability and long-term-care practices. "I never thought I'd make $5 million in two lifetimes," he says. "I just loved the work."
Getting rich also requires a certain amount of stubbornness and clarity of purpose. Consultant Joel Kurtzman, who evaluated 350 startups for his book Startups That Work, found that successful outlets usually have a team of two or three founders who share a common vision; the success rate for this model was a remarkable 50%. The odds for solo founders were more like the oft-quoted one in 10, in part because they often found themselves working at cross-purposes with hired guns who see things differently. That's what 34-year-old Justin Jarvinen learned the hard way. The entrepreneur saw two promising business ventures go down the tubes after he took on partners who tweaked his ideas beyond recognition. But three years ago he started VerveLife, a service that helps companies promote online marketing efforts with free music downloads. Knowing that his success depended on his enthusiasm for bringing the idea to market, he carefully chose partners who supported his vision. Jarvinen is now the majority shareholder in two dot-coms, and he claims an eight-figure net worth. But what really excites him is his freedom to explore and support new ideas; his current passion is mentoring younger entrepreneurs. "I'm interested in doing whatever I want, whenever I want," he says. And chances are you feel similarly. When people dream of getting rich, it's about more than nice clothes and fancy vacations. Being rich means freedom: to spend your time as you please, to pursue your real interests and to take a chance without courting utter ruin. Paradoxically, the road to riches often means acting as if you already have that freedom.”
Tuesday, May 22, 2007
SWISSCASH - SITUASI SEMASA
FOR FURTHER INFO , LOG TO :
http://www.pasai-swisscash.blogspot.com
http://www.memberswisscash.com
THANK YOU
http://www.pasai-swisscash.blogspot.com
http://www.memberswisscash.com
THANK YOU
Friday, May 18, 2007
TIPS UTK BERJAYA DLM PEMASARAN INTERNET
PROMOSIKAN DIRI ANDA
Apabila anda menyertai Perniagaan berasaskan internet , selalunya anda akan diberi alamat laman web, yang tercatat nama anda di laman berkenaan. Elakkan dari membuat pemasaran laman web seperti ini. Kenapa ? Bayangkan anda mempunyai sebuah kedai. Adakah anda akan mempromosi produk yang membolehkan pelanggan pergi dan beli di mana sahaja? Lagipun, kebanyakan orang takkan beli semasa kunjungan pertama.
Anda sepatutnya mengiklankan kedai anda, supaya apabila pelanggan yang berpotensi memasuki kedai anda, mereka boleh membeli banyak produk di dalam kedai anda? Kenapa harus anda membazirkan masa untuk mempromosikan orang lain. Pemilik program tak kisah sama ada anda berjaya atau tidak. Bukan sahaja anda terpaksa membayar langganan bulanan, malah anda juga mempromosi NAMA mereka di merata-rata tempat.
PROMOSIKAN DIRI ANDA. Jikalau anda tidak mahu nama anda terlalu menyerlah, promosikan nama syarikat anda. Kalau anda tiada nama syarikat, buatlah satu. Jangan abaikan ini dan tidak endah tentang ini. Sebenarnya ianya tidaklah susah sangat. Hanya pastikan ianya nampak profesional dan bersesuaian.
PRODUK
Anda tiada produk yang orang boleh beli ? Jangan bimbang. Sebenarnya produk yang paling efisien dari segi kos adalah ….. MAKLUMAT. Dalam era teknologi maklumat , masyarakat sekarang sudah sedia untuk membayar bagi maklumat yang memberikan mereka pelbagai kebaikan dan peluang. Dan yang paling bagusnya ….. ialah produk berbentuk maklumat membolehkan perniagaan anda dijalankan secara automatik dan serta merta. Tiada kerunsingan tentang kos penghantaran, penyimpanan stok, pemulangan produk dan sebagainya. Jadi sekarang, anda sudah tahu bahawa produk anda tak semestinya berbentuk fizikal seperti buku yang mempunyai 200 mukasurat dan dijual dengan harga RM50 sebuah. Ia boleh jadi seringkas laporan atau maklumat yang boleh di beri secara percuma seperti yang anda sedang baca sekarang ini.
Kelebihannya disini adalah , anda secara tidak langsung boleh mempromosi laman web anda sendiri. Secara praktikalnya, melalui konsep serampang dua mata, dengan cara ini, anda boleh mendapatkan maklumat tentang email pelanggan anda untuk membolehkan tindakan susulan dibuat. Secara tidak langsung anda telah mewujudkan pertalian yang berterusan dengan mereka. Seterusnya anda boleh memperkenalkan produk-produk lain yang telah anda kenalpasti dan boleh dipasarkan kepada mereka.
Jadi mulai sekarang, ANDA PERLU MEMBINA “GOODWILL” iaitu nama baik anda supaya dapat dikenali oleh orang ramai . Dengan menyediakan orang ramai dengan nilai-nilai maklumat yang penting secara tidak langsung membuatkan anda dikenali. Yang pentingnya, jangan hanya cuba nak jualkan semata-mata produk anda sahaja kepada mereka. Sediakan mereka dengan peluang dan penyaluran maklumat yang berguna supaya mereka juga berupaya untuk berjaya seperti anda. Mereka meletakkan kepercayaan yang agak tinggi kepada anda apabila mereka sanggup memberikan alamat email mereka kepada anda. Jangan sesekali menyalah guna kepercayaan ini.
LAMAN WEB
Anda tidak mempunyai laman web anda sendiri ? Sebenarnya tiada jalan mudah untuk menyelesaikan perkara ini. Anda PERLU mempunyai laman web anda sendiri jika anda ingin berjaya dengan mudah dengan kaedah pemasaran internet. Saya tidak maksudkan laman web yang mempunyai pelbagai program yang memberi peluang kepada anda untuk mendapatkan wang dengan bayaran langganan setiap bulan. Laman web yang saya maksudkan adalah laman web anda sendiri yang mempromosikan “ANDA”.
Produk yang anda tawarkan boleh dimuatkan didalam laman web anda. Anda boleh tonjolkan produk-produk yang ingin anda promosikan dibahagian latar dan lagi bagus jika anda mempunyai kepelbagaian jenis produk yang anda boleh tawarkan kepada pelanggan-pelanggan anda. Dengan cara ini seolah-olah apabila pelanggan memasuki kedai anda (iaitu laman web anda) , mereka akan lebih teruja dengan kepelbagaian produk yang anda tawarkan. Justeru , membuatkan mereka bukan hanya membeli satu produk sahaja, malahan mungkin lebih dari itu.
Cuma perlu diingat, promosi anda tetap sama, iaitu laman web utama anda. Anda akan memperolehi peluang jualan yang lebih banyak walau hanya dari seorang pelawat. Sebab itulah pentingnya untuk anda mempunyai beberapa program atau produk didalam laman web anda kerana ini membuatkan ia lebih menarik dan peluang jualan anda dapat ditingkatkan . Bagi anda yang ingin memaparkan program-program menjana pendapatan, anda pasti tahu tentang ” Jangan letakkan semua telur dalam satu raga”? Sebenarnya ini adalah yang paling penting jika anda membuat penilaian untuk membuat pelaburan dalam apa sahaja bentuk perniagaan. Ia adalah asas utama dalam “Strategi Pengurusan Risiko”.
Ada sesetengah orang mencadangkan untuk memfokuskan hanya kepada satu program atau produk sahaja didalam laman web. Sebenarnya ini adalah satu strategi yang kurang berkesan. Memang, alasan mereka membuat satu tawaran program atau produk tersebut adalah untuk mengelakkan kekeliruan pelanggan, TETAPI dalam pemasaran internet , anda jangan menghadkan potensi pendapatan anda. Apa yang penting disini, anda hanya perlu pastikan semua program mestilah ada kaitan secara langsung atau secara tidak langsung. Dengan cara ini, jika pelanggan berpotensi berminat dengan salah satu daripadanya, sekurang-kurangnya anda telah berjaya menghasilkan jualan. Malah mungkin mereka akan berminat kesemua sekali , maka ini adalah satu bonus bagi anda.
TINDAKAN SUSULAN
Salah satu kesilapan yang selalu berlaku adalah anda lupa mewujudkan satu sistem yang berkesan untuk membolahkan anda membuat tindakan susulan. Selalunya, kebanyakan orang tidak akan mendaftar ketika lawatan kali pertama mereka. Anda akan membazirkan sebahagian besar daripada tenaga anda jika anda hanya membuat orang melawat laman web anda sekali sahaja dan kemudian meninggalkannya. Secara puratanya anda memerlukan satu sistem yang berkesan yang mana dapat membuat sekurang-kurangnya 5 susulan kepada pelanggan berpotensi dalam masa 7 hingga 10 hari. Susulan-susulan seperti ini mesti mengutarakan satu atau dua kelebihan penting untuk produk dan program yang anda tawarkan serta memberi kesenangan dan keinginan bagi pelanggan kembali ke laman web anda semula. Hasilnya, anda akan mendapat kebarangkalian sehingga 75% untuk membuat jualan pada susulan kali ke 5.
Bagi merealisasikan rancangan ini, apa yang anda perlukan adalah alamat email mereka . Jadi apakah yang perlu ada pada laman web utama anda ? Menjual program atau produk anda ? Tidak…… Laman web utama anda sepatutnya ada satu keutamaan sahaja, iaitu untuk mendapatkan email pelanggan berpotensi secara bertukar dengan sesuatu yang berharga secara percuma. Elakkan diri anda dari hanya membuat tawaran-tawaran yang tidak dapat menarik minat pelanggan. Tambahan pula jika anda tiada langsung menyediakan nilai tambahan kepada mereka, maka minat mereka akan menurun untuk melawati semula laman web anda dan seterusnya berinteraksi dengan anda.
PELANGGAN
Jika anda tidak ada senarai email pelanggan anda sendiri bermakna secara asasnya anda telah gagal dalam pemasaran anda. Telah diperakui bahawa cara pengiklanan paling efektif adalah dengan mempunyai senarai email pelanggan anda sendiri. Anda sepatutnya menganggap senarai email ini sebagai satu aset yang paling berguna jika anda ingin asas pengurusan dan pemasaran anda bertapak dengan jayanya. Melalui senarai email ini anda berpeluang membina kepercayaan pelanggan dimana dengannya anda boleh mempromosikan diri anda. Jadi gunakanlah ia dengan menghantar email kepada pelanggan anda secara kreatif dengan menjadikan email anda lebih bermakna daripada mana-mana “email iklan” lain yang pernah pelanggan anda terima.
Ada banyak cara bagaimana anda boleh dapat dan guna senarai email ini. Saya mempunyai senarai yang besar bagi mereka yang mendaftar untuk menerima maklumat tentang laman web saya. Disamping itu, saya juga ada senarai kedua yang mana mereka ini telahpun menjadi pelanggan saya apabila mereka membeli produk saya dan menyertai program-program saya . Orang-orang seperti ini secara tidak langsung mempunyai sejarah atau rekod “nilai tambahan” atau “GOODWILL” hasil dari interaksi dengan saya sebelum ini. Ianya samada dalam bentuk kepuasan (satisfaction) dari segi pertolongan dari saya dalam menyalurkan maklumat-maklumat berharga atau berpuashati dengan penggunaan produk saya atau juga telah memperolehi pendapatan yang memuaskan hasil dari penyertaan mereka dalam program-program yang saya syorkan.
Kedua-dua senarai ini mempunyai potensi yang besar. Bayangkan anda mempunyai mekanisma untuk berkomunikasi dengan banyak orang, tanpa had dan dengan kos yang minima. Dan yang paling penting, dengan kepercayaan pelanggan kepada anda, sebenarnya anda mampu meningkatkan kadar jualan anda dari serendah 0.01% ke lebih 20%. Walaupun secara kasarnya anda tetapkan “profit margin” yang rendah dari produk yang anda jual, namun disebabkan jumlah jualan yang banyak (Sales Volume) dan kos operasi yang minima, keuntungan keseluruhan anda dapat ditingkatkan dengan berkesan.
Contoh – Anda mempunyai senarai pelanggan seramai 10,000 orang. Andaikan cuma 10% sahaja darinya akan membeli produk anda setiap bulan. Saya bagi peluang kepada anda untuk menggunakan kemampuan matematik anda untuk mengira pendapatan yang bakal anda perolehi dimana anda hanya dapat RM10 sahaja sebagai komisennya bagi setiap produk yang dibeli oleh mereka atau bagi program yang mereka sertai.
KEAHLIAN (DOWNLINE)
Fenomena ini adalah perkara biasa terjadi dimana ada orang yang anda daftar (sponsor) tidak bergerak aktif. Kes seperti ini banyak berlaku bila anda melibatkan diri dalam Perniagaan MLM, dan program-program internet malahan juga dalam perniagaan biasa yang berasaskan insentif komisen seperti industri insuran dan sebagainya. Tidak kira sebanyak mana tenaga yang telah anda curahkan kepada program pemasaran anda serta memberikan motivasi kepada “downline” anda, namun ianya tidak mungkin mampu untuk membuatkan semua “downline” anda bergerak secara aktif dan pelanggan anda gembira . Perniagaan MLM sememangnya menawarkan potensi pendapatan kewangan yang paling bagus yang anda akan jumpa di mana sahaja di Internet dan dalam perniagaan biasa. Tetapi ia juga paling teruk dikritik oleh ramai orang. Kenapa perkara sebegitu terjadi? Memang ramai yang menyertai peluang perniagaan, dan melakukan salah satu daripada berikut……… Sama ada mereka sememangnya tidak tahu bagaimana hendak memasarkannya, atau mereka hanya menunggu tuah hasil titik peluh orang lain, atau mereka terjebak dalam perangkap bilamana melihat orang lain yang telahpun menyertainya mencapai kejayaan.
Kita boleh ambil matrik 5 X 5 sebagai contoh. Kebanyakan orang suka “idea” yang yang boleh direalisasikan” dengan memenuhi matrik sehingga level ke-3 yang biasanya dapat memberikan mereka pendapatan sehingga RM 2000 sebulan. Katakan anda berjaya merekrut sehingga 125 orang. Sekarang masalah mula timbul. Ada kemungkinan yang besar bahawa tiada seorang pun dari 125 orang itu akan merekrut sesiapa pun. Ini berpunca oleh satu sebab yang sama. Iaitu sama ada mereka tidak membuat apa-apa atau tidak tahu bagaimana nak buat. Jadi sekarang anda mempunyai 125 orang di Level yang ke 3 yang masih menunggu “spill over”. Jadi anda perlu rekrut sebanyak 625 orang lagi hanya supaya mereka yang dilevel ke 3 tidak akan lari, kemudian cepat-cepat rekrut 3000 orang lagi untuk membuatkan mereka semua gembira. Jika beginilah caranya, saya yakin akan keletihan sendiri. Jika tidak percaya, anda boleh membuat perkiraan matematik dan anda akan perasan di mana masalahnya yang sebenar.
Mungkin anda seorang yang mempunyai keyakinan yang tinggi, dan anda mungkin berkata, saya tidak boleh menyediakan “spillover” untuk 125 orang itu tetapi saya boleh menggantikannya dengan cepat setelah mereka keluar. Tapi, berita tak gembiranya ialah mereka akan terkeluar lagi cepat daripada kemampuan anda untuk menggantikannya. Saya juga akan bertanya anda tentang sebab musabab rekrut orang kepada peluang perniagaan yang anda sendiri tahu ini tidak akan berguna untuk mereka. Ini sebenarnya adalah strategi jangka pendek yang lemah. Akhirnya anda akan letih , letih , letih …….
MAKLUMAT
Sebenarnya memang bertimbun maklumat yang sedia ada dalam perniagaan seperti ini. Di mana-mana laman web yang anda lawat, mesti ada satu lagi “e-book” untuk dibeli atau boleh didapati secara percuma. Kemudian semua “guru” yang mempunyai laman web tersebut akan menjualkannya dengan harga dalam lingkungan antara RM20 dan RM100 sebulan bagi membolehkan anda untuk mendapat akses ke maklumat terkini dan maklumat rahsia mereka. Jadi, saya disini ingin memberi tahu anda supaya berhenti dari membuang masa. Memang anda memerlukan masa untuk menambah pengetahuan tetapi anda harus berhenti dan mula MEMBUAT SESUATU. Jangan hanya setakat menyertai program yang memberikan peluang pendapatan atau Perniagaan MLM sahaja. Sudah ramai orang terjebak dengan keadaan sebegini. Mereka masih berfikir, “Saya hanya perlu dapatkan sedikit duit dari program ini, KEMUDIAN, baru saya akan membuat laman web saya sendiri.” Sebenarnya dalam kebanyakan kes, INI TIDAK AKAN TERJADI.
Mereka meluangkan semua masa mereka mempromosikan laman web program atau perniagaan MLM seperti ini, dan cuba untuk belajar lebih banyak maklumat, kadang kadang sehingga meluangkan banyak masa dia forum diskusi, tetapi tidak membuat apa yang sepatutnya dibuat pada awalnya.
“TEAMWORK”
Ini adalah perkara yang paling penting sekali jika anda ingin betul-betul berjaya. Cuba wujudkan satu kumpulan yang terdiri dari anda dan rakan-rakan yang mempunyai wawasan, minat dan matlamat yang sama iaitu untuk berjaya dalam “online business” . . Yang mana, melaluinya anda dapat mengembelingkan tenaga, maklumat , peluang perniagaan dan sebagainya serta bergerak secara berkumpulan mempromosikan kumpulan anda. Kesannya ia akan menghasilkan pergerakan seumpama TSUNAMI. Mereka inilah yang akan bertindak sebagai kumpulan utama atau tulang belakang perniagaan anda dengan cepat .
Namun, sokongan padu hasil dari TEAMWORK anda bukannya datang secara mudah dan percuma. Sebenarnya anda perlu kreatif dan mempunyai “personal touch” sebagai seorang pemimpin yang berwibawa. Sebagai enjin penggerak utama kepada team anda ini semestinya ia datang dalam bentuk insentif kewangan yang mana bila sahaja kumpulan anda berkembang, mereka juga akan mendapat tempias dan habuan mereka. Inilah antara faktor utama bertindak sebagai enjin penggerak untuk mereka bekerja dan sama-sama mengembelingkan tenaga untuk kumpulan anda. Hakikatnya , tiada siapa yang akan bekerja tanpa mendapat imbuhan dalam dunia hari ini.
Sebenarnya dalam perniagaan berasaskan internet selalunya insentif kewangan ini telahpun tersedia didalam sistem atau program yang anda sertai. Cuma apa yang anda perlukan adalah “personal touch” dan perancangan yang betul dalam menggerakkan kumpulan mencapai matlamat dan objektif anda. Apa yang penting disini adalah untuk anda tumpukan untuk MEMBINA ASAS ANDA DAHULU kerana TINDAKAN mula anda akan MENGHASILKAN KEJAYAAN jika anda membuat perancangan yang betul. Jika anda masih bersusah-payah untuk mendapatkan keputusan yang anda impikan sewaktu anda membuat permulaan tanpa terlebih dahulu merancangkannya ….. kini tibalah masanya untuk tukar pendekatan anda sekarang. “Jika anda teruskan dengan apa yang anda telah buat, anda akan dapat sepertimana anda telah dapat sekarang”.
Apabila anda menyertai Perniagaan berasaskan internet , selalunya anda akan diberi alamat laman web, yang tercatat nama anda di laman berkenaan. Elakkan dari membuat pemasaran laman web seperti ini. Kenapa ? Bayangkan anda mempunyai sebuah kedai. Adakah anda akan mempromosi produk yang membolehkan pelanggan pergi dan beli di mana sahaja? Lagipun, kebanyakan orang takkan beli semasa kunjungan pertama.
Anda sepatutnya mengiklankan kedai anda, supaya apabila pelanggan yang berpotensi memasuki kedai anda, mereka boleh membeli banyak produk di dalam kedai anda? Kenapa harus anda membazirkan masa untuk mempromosikan orang lain. Pemilik program tak kisah sama ada anda berjaya atau tidak. Bukan sahaja anda terpaksa membayar langganan bulanan, malah anda juga mempromosi NAMA mereka di merata-rata tempat.
PROMOSIKAN DIRI ANDA. Jikalau anda tidak mahu nama anda terlalu menyerlah, promosikan nama syarikat anda. Kalau anda tiada nama syarikat, buatlah satu. Jangan abaikan ini dan tidak endah tentang ini. Sebenarnya ianya tidaklah susah sangat. Hanya pastikan ianya nampak profesional dan bersesuaian.
PRODUK
Anda tiada produk yang orang boleh beli ? Jangan bimbang. Sebenarnya produk yang paling efisien dari segi kos adalah ….. MAKLUMAT. Dalam era teknologi maklumat , masyarakat sekarang sudah sedia untuk membayar bagi maklumat yang memberikan mereka pelbagai kebaikan dan peluang. Dan yang paling bagusnya ….. ialah produk berbentuk maklumat membolehkan perniagaan anda dijalankan secara automatik dan serta merta. Tiada kerunsingan tentang kos penghantaran, penyimpanan stok, pemulangan produk dan sebagainya. Jadi sekarang, anda sudah tahu bahawa produk anda tak semestinya berbentuk fizikal seperti buku yang mempunyai 200 mukasurat dan dijual dengan harga RM50 sebuah. Ia boleh jadi seringkas laporan atau maklumat yang boleh di beri secara percuma seperti yang anda sedang baca sekarang ini.
Kelebihannya disini adalah , anda secara tidak langsung boleh mempromosi laman web anda sendiri. Secara praktikalnya, melalui konsep serampang dua mata, dengan cara ini, anda boleh mendapatkan maklumat tentang email pelanggan anda untuk membolehkan tindakan susulan dibuat. Secara tidak langsung anda telah mewujudkan pertalian yang berterusan dengan mereka. Seterusnya anda boleh memperkenalkan produk-produk lain yang telah anda kenalpasti dan boleh dipasarkan kepada mereka.
Jadi mulai sekarang, ANDA PERLU MEMBINA “GOODWILL” iaitu nama baik anda supaya dapat dikenali oleh orang ramai . Dengan menyediakan orang ramai dengan nilai-nilai maklumat yang penting secara tidak langsung membuatkan anda dikenali. Yang pentingnya, jangan hanya cuba nak jualkan semata-mata produk anda sahaja kepada mereka. Sediakan mereka dengan peluang dan penyaluran maklumat yang berguna supaya mereka juga berupaya untuk berjaya seperti anda. Mereka meletakkan kepercayaan yang agak tinggi kepada anda apabila mereka sanggup memberikan alamat email mereka kepada anda. Jangan sesekali menyalah guna kepercayaan ini.
LAMAN WEB
Anda tidak mempunyai laman web anda sendiri ? Sebenarnya tiada jalan mudah untuk menyelesaikan perkara ini. Anda PERLU mempunyai laman web anda sendiri jika anda ingin berjaya dengan mudah dengan kaedah pemasaran internet. Saya tidak maksudkan laman web yang mempunyai pelbagai program yang memberi peluang kepada anda untuk mendapatkan wang dengan bayaran langganan setiap bulan. Laman web yang saya maksudkan adalah laman web anda sendiri yang mempromosikan “ANDA”.
Produk yang anda tawarkan boleh dimuatkan didalam laman web anda. Anda boleh tonjolkan produk-produk yang ingin anda promosikan dibahagian latar dan lagi bagus jika anda mempunyai kepelbagaian jenis produk yang anda boleh tawarkan kepada pelanggan-pelanggan anda. Dengan cara ini seolah-olah apabila pelanggan memasuki kedai anda (iaitu laman web anda) , mereka akan lebih teruja dengan kepelbagaian produk yang anda tawarkan. Justeru , membuatkan mereka bukan hanya membeli satu produk sahaja, malahan mungkin lebih dari itu.
Cuma perlu diingat, promosi anda tetap sama, iaitu laman web utama anda. Anda akan memperolehi peluang jualan yang lebih banyak walau hanya dari seorang pelawat. Sebab itulah pentingnya untuk anda mempunyai beberapa program atau produk didalam laman web anda kerana ini membuatkan ia lebih menarik dan peluang jualan anda dapat ditingkatkan . Bagi anda yang ingin memaparkan program-program menjana pendapatan, anda pasti tahu tentang ” Jangan letakkan semua telur dalam satu raga”? Sebenarnya ini adalah yang paling penting jika anda membuat penilaian untuk membuat pelaburan dalam apa sahaja bentuk perniagaan. Ia adalah asas utama dalam “Strategi Pengurusan Risiko”.
Ada sesetengah orang mencadangkan untuk memfokuskan hanya kepada satu program atau produk sahaja didalam laman web. Sebenarnya ini adalah satu strategi yang kurang berkesan. Memang, alasan mereka membuat satu tawaran program atau produk tersebut adalah untuk mengelakkan kekeliruan pelanggan, TETAPI dalam pemasaran internet , anda jangan menghadkan potensi pendapatan anda. Apa yang penting disini, anda hanya perlu pastikan semua program mestilah ada kaitan secara langsung atau secara tidak langsung. Dengan cara ini, jika pelanggan berpotensi berminat dengan salah satu daripadanya, sekurang-kurangnya anda telah berjaya menghasilkan jualan. Malah mungkin mereka akan berminat kesemua sekali , maka ini adalah satu bonus bagi anda.
TINDAKAN SUSULAN
Salah satu kesilapan yang selalu berlaku adalah anda lupa mewujudkan satu sistem yang berkesan untuk membolahkan anda membuat tindakan susulan. Selalunya, kebanyakan orang tidak akan mendaftar ketika lawatan kali pertama mereka. Anda akan membazirkan sebahagian besar daripada tenaga anda jika anda hanya membuat orang melawat laman web anda sekali sahaja dan kemudian meninggalkannya. Secara puratanya anda memerlukan satu sistem yang berkesan yang mana dapat membuat sekurang-kurangnya 5 susulan kepada pelanggan berpotensi dalam masa 7 hingga 10 hari. Susulan-susulan seperti ini mesti mengutarakan satu atau dua kelebihan penting untuk produk dan program yang anda tawarkan serta memberi kesenangan dan keinginan bagi pelanggan kembali ke laman web anda semula. Hasilnya, anda akan mendapat kebarangkalian sehingga 75% untuk membuat jualan pada susulan kali ke 5.
Bagi merealisasikan rancangan ini, apa yang anda perlukan adalah alamat email mereka . Jadi apakah yang perlu ada pada laman web utama anda ? Menjual program atau produk anda ? Tidak…… Laman web utama anda sepatutnya ada satu keutamaan sahaja, iaitu untuk mendapatkan email pelanggan berpotensi secara bertukar dengan sesuatu yang berharga secara percuma. Elakkan diri anda dari hanya membuat tawaran-tawaran yang tidak dapat menarik minat pelanggan. Tambahan pula jika anda tiada langsung menyediakan nilai tambahan kepada mereka, maka minat mereka akan menurun untuk melawati semula laman web anda dan seterusnya berinteraksi dengan anda.
PELANGGAN
Jika anda tidak ada senarai email pelanggan anda sendiri bermakna secara asasnya anda telah gagal dalam pemasaran anda. Telah diperakui bahawa cara pengiklanan paling efektif adalah dengan mempunyai senarai email pelanggan anda sendiri. Anda sepatutnya menganggap senarai email ini sebagai satu aset yang paling berguna jika anda ingin asas pengurusan dan pemasaran anda bertapak dengan jayanya. Melalui senarai email ini anda berpeluang membina kepercayaan pelanggan dimana dengannya anda boleh mempromosikan diri anda. Jadi gunakanlah ia dengan menghantar email kepada pelanggan anda secara kreatif dengan menjadikan email anda lebih bermakna daripada mana-mana “email iklan” lain yang pernah pelanggan anda terima.
Ada banyak cara bagaimana anda boleh dapat dan guna senarai email ini. Saya mempunyai senarai yang besar bagi mereka yang mendaftar untuk menerima maklumat tentang laman web saya. Disamping itu, saya juga ada senarai kedua yang mana mereka ini telahpun menjadi pelanggan saya apabila mereka membeli produk saya dan menyertai program-program saya . Orang-orang seperti ini secara tidak langsung mempunyai sejarah atau rekod “nilai tambahan” atau “GOODWILL” hasil dari interaksi dengan saya sebelum ini. Ianya samada dalam bentuk kepuasan (satisfaction) dari segi pertolongan dari saya dalam menyalurkan maklumat-maklumat berharga atau berpuashati dengan penggunaan produk saya atau juga telah memperolehi pendapatan yang memuaskan hasil dari penyertaan mereka dalam program-program yang saya syorkan.
Kedua-dua senarai ini mempunyai potensi yang besar. Bayangkan anda mempunyai mekanisma untuk berkomunikasi dengan banyak orang, tanpa had dan dengan kos yang minima. Dan yang paling penting, dengan kepercayaan pelanggan kepada anda, sebenarnya anda mampu meningkatkan kadar jualan anda dari serendah 0.01% ke lebih 20%. Walaupun secara kasarnya anda tetapkan “profit margin” yang rendah dari produk yang anda jual, namun disebabkan jumlah jualan yang banyak (Sales Volume) dan kos operasi yang minima, keuntungan keseluruhan anda dapat ditingkatkan dengan berkesan.
Contoh – Anda mempunyai senarai pelanggan seramai 10,000 orang. Andaikan cuma 10% sahaja darinya akan membeli produk anda setiap bulan. Saya bagi peluang kepada anda untuk menggunakan kemampuan matematik anda untuk mengira pendapatan yang bakal anda perolehi dimana anda hanya dapat RM10 sahaja sebagai komisennya bagi setiap produk yang dibeli oleh mereka atau bagi program yang mereka sertai.
KEAHLIAN (DOWNLINE)
Fenomena ini adalah perkara biasa terjadi dimana ada orang yang anda daftar (sponsor) tidak bergerak aktif. Kes seperti ini banyak berlaku bila anda melibatkan diri dalam Perniagaan MLM, dan program-program internet malahan juga dalam perniagaan biasa yang berasaskan insentif komisen seperti industri insuran dan sebagainya. Tidak kira sebanyak mana tenaga yang telah anda curahkan kepada program pemasaran anda serta memberikan motivasi kepada “downline” anda, namun ianya tidak mungkin mampu untuk membuatkan semua “downline” anda bergerak secara aktif dan pelanggan anda gembira . Perniagaan MLM sememangnya menawarkan potensi pendapatan kewangan yang paling bagus yang anda akan jumpa di mana sahaja di Internet dan dalam perniagaan biasa. Tetapi ia juga paling teruk dikritik oleh ramai orang. Kenapa perkara sebegitu terjadi? Memang ramai yang menyertai peluang perniagaan, dan melakukan salah satu daripada berikut……… Sama ada mereka sememangnya tidak tahu bagaimana hendak memasarkannya, atau mereka hanya menunggu tuah hasil titik peluh orang lain, atau mereka terjebak dalam perangkap bilamana melihat orang lain yang telahpun menyertainya mencapai kejayaan.
Kita boleh ambil matrik 5 X 5 sebagai contoh. Kebanyakan orang suka “idea” yang yang boleh direalisasikan” dengan memenuhi matrik sehingga level ke-3 yang biasanya dapat memberikan mereka pendapatan sehingga RM 2000 sebulan. Katakan anda berjaya merekrut sehingga 125 orang. Sekarang masalah mula timbul. Ada kemungkinan yang besar bahawa tiada seorang pun dari 125 orang itu akan merekrut sesiapa pun. Ini berpunca oleh satu sebab yang sama. Iaitu sama ada mereka tidak membuat apa-apa atau tidak tahu bagaimana nak buat. Jadi sekarang anda mempunyai 125 orang di Level yang ke 3 yang masih menunggu “spill over”. Jadi anda perlu rekrut sebanyak 625 orang lagi hanya supaya mereka yang dilevel ke 3 tidak akan lari, kemudian cepat-cepat rekrut 3000 orang lagi untuk membuatkan mereka semua gembira. Jika beginilah caranya, saya yakin akan keletihan sendiri. Jika tidak percaya, anda boleh membuat perkiraan matematik dan anda akan perasan di mana masalahnya yang sebenar.
Mungkin anda seorang yang mempunyai keyakinan yang tinggi, dan anda mungkin berkata, saya tidak boleh menyediakan “spillover” untuk 125 orang itu tetapi saya boleh menggantikannya dengan cepat setelah mereka keluar. Tapi, berita tak gembiranya ialah mereka akan terkeluar lagi cepat daripada kemampuan anda untuk menggantikannya. Saya juga akan bertanya anda tentang sebab musabab rekrut orang kepada peluang perniagaan yang anda sendiri tahu ini tidak akan berguna untuk mereka. Ini sebenarnya adalah strategi jangka pendek yang lemah. Akhirnya anda akan letih , letih , letih …….
MAKLUMAT
Sebenarnya memang bertimbun maklumat yang sedia ada dalam perniagaan seperti ini. Di mana-mana laman web yang anda lawat, mesti ada satu lagi “e-book” untuk dibeli atau boleh didapati secara percuma. Kemudian semua “guru” yang mempunyai laman web tersebut akan menjualkannya dengan harga dalam lingkungan antara RM20 dan RM100 sebulan bagi membolehkan anda untuk mendapat akses ke maklumat terkini dan maklumat rahsia mereka. Jadi, saya disini ingin memberi tahu anda supaya berhenti dari membuang masa. Memang anda memerlukan masa untuk menambah pengetahuan tetapi anda harus berhenti dan mula MEMBUAT SESUATU. Jangan hanya setakat menyertai program yang memberikan peluang pendapatan atau Perniagaan MLM sahaja. Sudah ramai orang terjebak dengan keadaan sebegini. Mereka masih berfikir, “Saya hanya perlu dapatkan sedikit duit dari program ini, KEMUDIAN, baru saya akan membuat laman web saya sendiri.” Sebenarnya dalam kebanyakan kes, INI TIDAK AKAN TERJADI.
Mereka meluangkan semua masa mereka mempromosikan laman web program atau perniagaan MLM seperti ini, dan cuba untuk belajar lebih banyak maklumat, kadang kadang sehingga meluangkan banyak masa dia forum diskusi, tetapi tidak membuat apa yang sepatutnya dibuat pada awalnya.
“TEAMWORK”
Ini adalah perkara yang paling penting sekali jika anda ingin betul-betul berjaya. Cuba wujudkan satu kumpulan yang terdiri dari anda dan rakan-rakan yang mempunyai wawasan, minat dan matlamat yang sama iaitu untuk berjaya dalam “online business” . . Yang mana, melaluinya anda dapat mengembelingkan tenaga, maklumat , peluang perniagaan dan sebagainya serta bergerak secara berkumpulan mempromosikan kumpulan anda. Kesannya ia akan menghasilkan pergerakan seumpama TSUNAMI. Mereka inilah yang akan bertindak sebagai kumpulan utama atau tulang belakang perniagaan anda dengan cepat .
Namun, sokongan padu hasil dari TEAMWORK anda bukannya datang secara mudah dan percuma. Sebenarnya anda perlu kreatif dan mempunyai “personal touch” sebagai seorang pemimpin yang berwibawa. Sebagai enjin penggerak utama kepada team anda ini semestinya ia datang dalam bentuk insentif kewangan yang mana bila sahaja kumpulan anda berkembang, mereka juga akan mendapat tempias dan habuan mereka. Inilah antara faktor utama bertindak sebagai enjin penggerak untuk mereka bekerja dan sama-sama mengembelingkan tenaga untuk kumpulan anda. Hakikatnya , tiada siapa yang akan bekerja tanpa mendapat imbuhan dalam dunia hari ini.
Sebenarnya dalam perniagaan berasaskan internet selalunya insentif kewangan ini telahpun tersedia didalam sistem atau program yang anda sertai. Cuma apa yang anda perlukan adalah “personal touch” dan perancangan yang betul dalam menggerakkan kumpulan mencapai matlamat dan objektif anda. Apa yang penting disini adalah untuk anda tumpukan untuk MEMBINA ASAS ANDA DAHULU kerana TINDAKAN mula anda akan MENGHASILKAN KEJAYAAN jika anda membuat perancangan yang betul. Jika anda masih bersusah-payah untuk mendapatkan keputusan yang anda impikan sewaktu anda membuat permulaan tanpa terlebih dahulu merancangkannya ….. kini tibalah masanya untuk tukar pendekatan anda sekarang. “Jika anda teruskan dengan apa yang anda telah buat, anda akan dapat sepertimana anda telah dapat sekarang”.
Thursday, May 17, 2007
TIPS TO DOUBLE YOUR MONEY
Multiplying wealth by two is an almost-routine ritual for upper-income families. Normally the high-earning couple in their early 30s today can expect to double their net worth once by their mid-40s and again by around age 60. But there are good arguments for accumulating wealth even more quickly. Why ? For example, sundry goods, educational , health-care and fuel expenses are rising faster than the average household's income. Therefore to overcome this , here are some tips to help you reorganized and sort out the headache by doubling your wealth.
Tips 1 – Investing
One of the solution of how to double up your income is through investment. In order to achieve our target, your investments need to earn an average return of at least twice of your capital invested. However , through investment platform, you must bear in mind that there are risks of losing your money which might cause you to sleepless nights. So where should you invest ? Or what are the factors that you should consider before start investing ? For me, these are the factors that I consider before start investing :
1.Track record - of the company
2.Returns – how much do I get
3.Risk factors - low , moderate, high
4.Durations – how long it takes for me to get back my returns
5.Capital - how much money that I’m willing to lose
Here are what I get from some of my own investment :
EA
My capital 200. Returns 1,000. Duration invest - 4 mths. Risk - High.
Fical
My capital 700. Returns 1,500. Duration invest - 1 mths. Risk - High
Empay
My capital 500. Returns 4,000. Duration invest - 6 mths. Risk - Moderate
Unit Trust
My capital 2,000. Returns 200. Duration invest - 1 yrs +. Risk - Low
Swisscash
My capital 1,000. Returns 34,000. Duration invest - 1 yrs+. Risk - High
Note : The decision to invest is yours. You may invest your money somewhere else. The risk is there. Remember …… HIGH RISKS , HIGH RETURNS. My golden rules is simple, get back your capital first, only reinvest from the profit that you gain.
Tips 2 - Real Estate
Real estate is another option that you can double your money. However in doing so, a lot of money is needed for this in the initial stage. Here's an example of how the math works. Say you buy a home for $150,000. The amount of money that you have to spent in the initial stage will be :
1. Down payment (10%) - $ 15,000 minimum
2. Lawyer fees -loan agreement - $ 3,000 minimum
3. Lawyer fees-deed of assignment - $ 3,000 minimum
4. Insurance - $ 3,000 minimum
Total amount $ 24,000
The big down payment boosts your odds of having positive cash flow. Besides that, throughout the year you also have to bear other expenses, such loan repayment, taxes and maintenance. But you can write off every penny, along with capital depreciation, and then get back in the black with the rent you collect. Based on national averages for rental income, your total operating profit on this hypothetical house after five years would be about 6% a year. The other option is to sell the building at that point, and this is the easiest way for you to double your money. And that's assuming the property's value rises 14% — very conservative, considering the housing market's average annual return of 6.1% since 1975. Or you may follow my way …… Buying auction property. Why? Because…… the price is cheaper than the market value. Last 2 years I have rented an office. My monthly rental that I have to pay is $ 600. However, last year I had managed to buy an auction property for a price of $ 54,000. The actual market value for the property is $ 90,000. By doing so I only have to pay my monthly loan repayment $ 300 ( Compared to rent I have to pay - $ 600 meaning I save 50% ). If I sell it now ? ……. Of course I’ll make a better profit.
Tips 3 - Starting a Business
Make your move now. How? Through …. ONLINE BUSINESS. This is one of the business that can generate you more money. To help you generate extra cash for investing and saving, you may focused on part-time work from home that can earn a decent income — an option that gets more realistic every year, thanks to the Web. Now it is easier to monetize your brilliant thoughts via a Web site or blog. Advertisers have finally embraced blogs as a way to target niche markets. Programs like Google Adsense can place relevant ads on your site in return for a cut of the proceeds. You can write about your hobbies, views or just about anything. Or you may utilize your own expertise to make money by using the web. To pick just one example, the growing population of retirees and young singles (i.e., folks with free time) is creating more jobs for one-on-one tutors. Instructors working solo can earn anywhere from $15 to $95 an hour teaching anything from academic subjects to sailing to jazz guitar.
Tips 4 - Savings & Spending
Control you budget and spending habits. In order to save even more money, take aim at your life's biggest expenditures which is your house and your wheels. Start in your driveway, where buying used car instead of new one can pay off big. Consider the brand new car. If you buy a new one, let say the price will be at around $42,000, your five-year ownership costs — everything from fuel and maintenance to that old devil, depreciation — will amount to a little under $58,000. How about buying a three-year-old used model, and your costs will be about $12,000 less. Duplicate that strategy in a two-car family, and you've freed up $24,000.
Next, take a trimmer to the monthly mortgage payment. The spreads in interest rates between fixed- and adjustable-rate mortgages are fairly narrow right now. But rates have been sliding, and anyone who recently locked in a mortgage stands a good chance of finding a better deal — even more so if they hold an adjustable loan that has reset to a higher rate. On a $400,000 mortgage, the difference between a loan at 7.5% and one at today's prevailing rates of 6.25% would add up to more than $20,000 in payments over five years.
One final thought …… Healthy living is good for your bank balance. A recent study by the Center for Creative Leadership found that executives who exercise regularly scored better on a test of leadership skills than those whose butts never leave their chairs. Though the study didn't examine earnings, it's not hard to see how these marks could result in bigger bonuses and faster promotions.
Tips 1 – Investing
One of the solution of how to double up your income is through investment. In order to achieve our target, your investments need to earn an average return of at least twice of your capital invested. However , through investment platform, you must bear in mind that there are risks of losing your money which might cause you to sleepless nights. So where should you invest ? Or what are the factors that you should consider before start investing ? For me, these are the factors that I consider before start investing :
1.Track record - of the company
2.Returns – how much do I get
3.Risk factors - low , moderate, high
4.Durations – how long it takes for me to get back my returns
5.Capital - how much money that I’m willing to lose
Here are what I get from some of my own investment :
EA
My capital 200. Returns 1,000. Duration invest - 4 mths. Risk - High.
Fical
My capital 700. Returns 1,500. Duration invest - 1 mths. Risk - High
Empay
My capital 500. Returns 4,000. Duration invest - 6 mths. Risk - Moderate
Unit Trust
My capital 2,000. Returns 200. Duration invest - 1 yrs +. Risk - Low
Swisscash
My capital 1,000. Returns 34,000. Duration invest - 1 yrs+. Risk - High
Note : The decision to invest is yours. You may invest your money somewhere else. The risk is there. Remember …… HIGH RISKS , HIGH RETURNS. My golden rules is simple, get back your capital first, only reinvest from the profit that you gain.
Tips 2 - Real Estate
Real estate is another option that you can double your money. However in doing so, a lot of money is needed for this in the initial stage. Here's an example of how the math works. Say you buy a home for $150,000. The amount of money that you have to spent in the initial stage will be :
1. Down payment (10%) - $ 15,000 minimum
2. Lawyer fees -loan agreement - $ 3,000 minimum
3. Lawyer fees-deed of assignment - $ 3,000 minimum
4. Insurance - $ 3,000 minimum
Total amount $ 24,000
The big down payment boosts your odds of having positive cash flow. Besides that, throughout the year you also have to bear other expenses, such loan repayment, taxes and maintenance. But you can write off every penny, along with capital depreciation, and then get back in the black with the rent you collect. Based on national averages for rental income, your total operating profit on this hypothetical house after five years would be about 6% a year. The other option is to sell the building at that point, and this is the easiest way for you to double your money. And that's assuming the property's value rises 14% — very conservative, considering the housing market's average annual return of 6.1% since 1975. Or you may follow my way …… Buying auction property. Why? Because…… the price is cheaper than the market value. Last 2 years I have rented an office. My monthly rental that I have to pay is $ 600. However, last year I had managed to buy an auction property for a price of $ 54,000. The actual market value for the property is $ 90,000. By doing so I only have to pay my monthly loan repayment $ 300 ( Compared to rent I have to pay - $ 600 meaning I save 50% ). If I sell it now ? ……. Of course I’ll make a better profit.
Tips 3 - Starting a Business
Make your move now. How? Through …. ONLINE BUSINESS. This is one of the business that can generate you more money. To help you generate extra cash for investing and saving, you may focused on part-time work from home that can earn a decent income — an option that gets more realistic every year, thanks to the Web. Now it is easier to monetize your brilliant thoughts via a Web site or blog. Advertisers have finally embraced blogs as a way to target niche markets. Programs like Google Adsense can place relevant ads on your site in return for a cut of the proceeds. You can write about your hobbies, views or just about anything. Or you may utilize your own expertise to make money by using the web. To pick just one example, the growing population of retirees and young singles (i.e., folks with free time) is creating more jobs for one-on-one tutors. Instructors working solo can earn anywhere from $15 to $95 an hour teaching anything from academic subjects to sailing to jazz guitar.
Tips 4 - Savings & Spending
Control you budget and spending habits. In order to save even more money, take aim at your life's biggest expenditures which is your house and your wheels. Start in your driveway, where buying used car instead of new one can pay off big. Consider the brand new car. If you buy a new one, let say the price will be at around $42,000, your five-year ownership costs — everything from fuel and maintenance to that old devil, depreciation — will amount to a little under $58,000. How about buying a three-year-old used model, and your costs will be about $12,000 less. Duplicate that strategy in a two-car family, and you've freed up $24,000.
Next, take a trimmer to the monthly mortgage payment. The spreads in interest rates between fixed- and adjustable-rate mortgages are fairly narrow right now. But rates have been sliding, and anyone who recently locked in a mortgage stands a good chance of finding a better deal — even more so if they hold an adjustable loan that has reset to a higher rate. On a $400,000 mortgage, the difference between a loan at 7.5% and one at today's prevailing rates of 6.25% would add up to more than $20,000 in payments over five years.
One final thought …… Healthy living is good for your bank balance. A recent study by the Center for Creative Leadership found that executives who exercise regularly scored better on a test of leadership skills than those whose butts never leave their chairs. Though the study didn't examine earnings, it's not hard to see how these marks could result in bigger bonuses and faster promotions.
Friday, May 11, 2007
HOBBY THAT CREATES 5 FIGURES INCOME
Just by using internet through blogs, a person are able to create a steady 5 figures income. For most people, maybe blogging is a hobby, not a job. But for smart people , marketing can also be done without even leaving home , smartly dressed to meet clients with briefcase in hand, like most marketers. Yes, this is true. You can earns an income solely through the Internet. No joke. This is what happened to Mr A.
It started off in 2003 as a hobby for the technology enthusiast, then working as an internal auditor. His first website offered free downloands of software allowing Windows-run computers to have a Apple Macintosh interface. Both are rival operating systems. "After a while, his friend suggested that he put up advertisements there. He signed up with Google Adsense and his first US$100 (RM350) cheque came six months later. As he devoted more time online, traffic to his website soared — and so did his income.
By 2005, while earning about RM2,000 from his day job, he was already chalking up between RM7,000 and RM8,000 in advertising fees from his stable of websites and blogs. In August that year, he took the drastic decision of quitting his job to focus on his online ventures. Now, he owns more than 15 websites and earns a five-figure income. Some of the websites are on gadgets like handphones and digital cameras. He hires bloggers from countries like the United States, New Zealand and Ecuador.
He bears the costs of running the websites and shares the profits with his partners. All his marketing (to get companies to advertise) is done online. His top revenue earners are directory websites where companies pay to get listed, and are then ranked higher in search engine results.
His number two money-earner is his first website , the one which got him hooked into online forays in the first place. He claimed that he had been offered up to S$20,000 for the website, but declined the bid for sentimental reasons.
His advice for those who want to follow in his footsteps ?
"When you start, don’t think of making money first. Treat it like a hobby. Be patient and hard working. The rewards are sweet."
It started off in 2003 as a hobby for the technology enthusiast, then working as an internal auditor. His first website offered free downloands of software allowing Windows-run computers to have a Apple Macintosh interface. Both are rival operating systems. "After a while, his friend suggested that he put up advertisements there. He signed up with Google Adsense and his first US$100 (RM350) cheque came six months later. As he devoted more time online, traffic to his website soared — and so did his income.
By 2005, while earning about RM2,000 from his day job, he was already chalking up between RM7,000 and RM8,000 in advertising fees from his stable of websites and blogs. In August that year, he took the drastic decision of quitting his job to focus on his online ventures. Now, he owns more than 15 websites and earns a five-figure income. Some of the websites are on gadgets like handphones and digital cameras. He hires bloggers from countries like the United States, New Zealand and Ecuador.
He bears the costs of running the websites and shares the profits with his partners. All his marketing (to get companies to advertise) is done online. His top revenue earners are directory websites where companies pay to get listed, and are then ranked higher in search engine results.
His number two money-earner is his first website , the one which got him hooked into online forays in the first place. He claimed that he had been offered up to S$20,000 for the website, but declined the bid for sentimental reasons.
His advice for those who want to follow in his footsteps ?
"When you start, don’t think of making money first. Treat it like a hobby. Be patient and hard working. The rewards are sweet."
Thursday, May 10, 2007
WELCOME FRIENDS
Hello ..... Welcome to my blog page. Feel free to read and view my opinion, expression and writing about business , management and general issues. I'm hoping that this blog page may give some idea's , knowledge and input that are useful for everybody. If the stuff is good, just take it and use it for the benefit of your own and other people. However if you feel that the stuff is rubbish , just leave it there or you may give me a better advice. WELCOME TO MY WORLD. Thank You ............... NaZrIsM.
Subscribe to:
Posts (Atom)
